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十大引擎項(xiàng)目待發(fā) “最佳招商”模式開(kāi)啟
來(lái)源：未知 日期：2016-07-28 點(diǎn)擊：次
四川長(zhǎng)江工業(yè)園區(qū)規(guī)劃總面積36平方公里，一期（2015—2019年）優(yōu)先開(kāi)發(fā)兩塊區(qū)域，總面積6平方公里：一是生物肽科技園區(qū)及宋家鎮(zhèn)配套服務(wù)區(qū)，規(guī)劃面積約3平方公里，規(guī)劃發(fā)展生物肽、農(nóng)副產(chǎn)品綠色精深加工產(chǎn)業(yè)，并開(kāi)發(fā)宋家場(chǎng)鎮(zhèn)生活配套服務(wù)功能；二是北部沿江產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)，規(guī)劃面積約3平方公里，規(guī)劃發(fā)展沿江配套生活服務(wù)區(qū)及創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)功能區(qū)。
園區(qū)一期基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目主要內(nèi)容為：新建供水能力10萬(wàn)噸/日的供水廠一座及配套管網(wǎng)工程、5萬(wàn)噸/日的污水處理廠一座及配套管網(wǎng)工程、110KV輸變電站兩座及供電線路、園區(qū)骨干道路及路網(wǎng)建設(shè)（東—西、南—北走向骨干道路各一條）、園區(qū)一期土地整理（管網(wǎng)、綠化、亮化、安置房）等建設(shè)。
招商入駐主要產(chǎn)業(yè)和項(xiàng)目：四川長(zhǎng)江工業(yè)園區(qū)歡迎以下產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目入駐：裝備制造（機(jī)械制造、頁(yè)巖氣開(kāi)采裝備制造、精密機(jī)床制造、新能源汽車組裝或零部件制造、食品生產(chǎn)加工機(jī)械制造、釀酒及茶葉生產(chǎn)加工機(jī)械制造、礦山開(kāi)采機(jī)械）、農(nóng)副產(chǎn)品精深加工業(yè)（酒類飲料食品包裝生產(chǎn)、茶葉包裝生產(chǎn)、地方特色食品包裝生產(chǎn)）、環(huán)保產(chǎn)業(yè)（節(jié)能環(huán)保裝備研發(fā)制造、城市環(huán)保清潔機(jī)械裝備再制造）、生物產(chǎn)業(yè)（生物肽、化妝品包裝生產(chǎn)、生物萃取）、現(xiàn)代物流（工業(yè)物流、農(nóng)產(chǎn)品物流、港口物流、電商物流）、生態(tài)旅游（休閑農(nóng)業(yè)旅游、觀光體驗(yàn)農(nóng)家游、健康養(yǎng)生旅游）等綠色環(huán)保產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。
長(zhǎng)江工業(yè)園規(guī)劃近期擬啟動(dòng)的十大引擎項(xiàng)目主要有：資源型裝備產(chǎn)業(yè)基地啟動(dòng)區(qū)、特色農(nóng)產(chǎn)品加工園、冷鏈物流基地、西南生物肽谷、新材料產(chǎn)業(yè)基地、工業(yè)物流中心、職業(yè)技能培訓(xùn)基地、宋家鎮(zhèn)配送服務(wù)基地、食品精深加工基地和E谷。
投資估算：園區(qū)一期基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目估算投資150億元，其中引資額120億元。產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目根據(jù)建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容由投資者自行確定。
招商合作方式
按照“政府主導(dǎo)、國(guó)有控股、市場(chǎng)運(yùn)作、特許經(jīng)營(yíng)”方式，園區(qū)成立四川長(zhǎng)江源工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司，實(shí)現(xiàn)政資分開(kāi)，資本良性運(yùn)作，同時(shí)積極吸引社會(huì)資本參與園區(qū)投資與開(kāi)發(fā)建設(shè)，共享盈利，投資合作方式靈活：
方式一：以投資者為主導(dǎo)，以特許經(jīng)營(yíng)方式獨(dú)立承擔(dān)園區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理；或是以PPP模式與政府共同對(duì)園區(qū)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理；
方式二：投資者以PPP模式對(duì)園區(qū)內(nèi)獨(dú)個(gè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行投資建設(shè)，并負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理；
方式三：投資者帶產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目入駐四川長(zhǎng)江工業(yè)園，市區(qū)政府按照有關(guān)招商優(yōu)惠條件對(duì)投資者給予最佳優(yōu)惠；投資強(qiáng)度和產(chǎn)出強(qiáng)度達(dá)到市、區(qū)政府規(guī)定；
方式四：園區(qū)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司和專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)（公司）合作，共同對(duì)園區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理和招商工作，共享園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的利益。
園區(qū)建設(shè)情況
一是成立了市、區(qū)一體的指揮部和管委會(huì)，并在全市范圍內(nèi)抽調(diào)了一批專業(yè)人才組成了工作組，統(tǒng)籌園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)；
二是已經(jīng)完成了園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃；
三是園區(qū)總規(guī)劃編制完成，正在編制一期控制性詳細(xì)規(guī)劃，年內(nèi)可完成規(guī)劃的編制及報(bào)批工作；
四是完成園區(qū)土地利用總體規(guī)劃修編，正在對(duì)一期土地進(jìn)行報(bào)征。
項(xiàng)目建設(shè)條件
一是園區(qū)范圍內(nèi)屬淺丘地貌，毗鄰李莊產(chǎn)業(yè)園，北靠長(zhǎng)江，南有宜賓—長(zhǎng)寧快速通道經(jīng)過(guò)，園區(qū)內(nèi)水、電、路、通信等開(kāi)發(fā)基本要素齊備；
二是園區(qū)內(nèi)所有基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目全部列入園區(qū)規(guī)劃；
三是兩條骨干道路已經(jīng)完成可研文本的編制，羅龍—四川長(zhǎng)江工業(yè)園長(zhǎng)江大橋市區(qū)兩級(jí)主管部門正積極推進(jìn)前期各項(xiàng)工作。
經(jīng)濟(jì)效益分析
投資者對(duì)園區(qū)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)或是以PPP模式投資建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，投資回報(bào)率將達(dá)15%以上，20年內(nèi)可收回全部成本并取得合理利潤(rùn)，政府在此基礎(chǔ)上，可按國(guó)家有關(guān)規(guī)定在經(jīng)營(yíng)年限上給予更大的優(yōu)惠。
