“互聯網＋”攜手產業園 南京江北新區智慧城轉型升級
來源：未知 日期：2017-09-11 點擊：次
近期，南京市政府部門公布《南京市主體功能區實施規劃》，規定南京一半面積劃為限制開發區域，而開發的另一半面積中，江北新區為重中之重。沒過多久，江北新區召開產業與人才工作對接會暨簽約儀式；南京江北新區與上海交通大學共建研究中心； 上海寶瞻實業有限公司舉行新型智慧園區江北智慧城正式入駐儀式……種種舉措表明，國家高新區――江北新區的重要地位愈發明確，正加速向“創新驅動，開放合作，綠色發展”三個目標邁進。尤其是江北智慧城，作為江北新區CBD中心，也是產業轉型升級最有價值潛力的地區，秉承江北新區的發展理念，將“互聯網＋”引進產業園區，欲打造高新技術智慧園區典范，助力新區產業轉型升級。
近幾年，圍繞著產業園區的發展，各種思路層出不窮，不同類型的產業園區也相繼涌現，如各類文化創意園區、經濟開發區、一帶一路下的各類自貿區、經貿合作區，以及近期的各類特色小鎮等。據統計，目前國內有各類產業園區18000多個。
盡管產業園區已為區域和城市經濟發展的助推器，但也遇到諸多挑戰，尤其是傳統的產業園區，面臨著同質化競爭激烈，管理模式粗放，重招商建設、輕運營服務，產業類型落后、結構松散，入園企業發展乏力等難題。江北智慧城提出將“互聯網＋”的思路與打造高新技術智慧園區思路相結合，盡量避免傳統園區建設中出現的弊端，真正發揮江北智慧城在助力新區產業轉型升級方面的功能。
該項目負責人介紹，江北智慧城將結合互聯網+，建成后引進大健康產業、物聯網、傳感網、體育主題商業、總部經濟、藝術館、博物館，特別是黑科技等科研產業入園。此外，江北智慧城一手抓建設、一手抓孵化投資，重點打造“眾創空間-孵化器-加速器-產業園”的全鏈條孵化培育體系。該項目由22座獨棟辦公別墅、7座高層研發大樓、1座高端酒店及相關商業配套組成。目前26號、30號樓已基本建成，總計22層，每層面積約1500平方米左右。就智慧園區的投資建設模式，江北智慧城也區別于其他智慧園區。從全國范圍來看，智慧園區投資建設模式主要包括由政府自主推動的“智慧園區”建設以及由運營商推動的“智慧園區”。
其中由政府部門自主推動的“智慧園區”建設，其規劃涉及園區建設的方方面面，通常都進行了完整的“智慧園區”建設的規劃，有明確的“園區城市”建設的項目和項目推進時間表。但這種模式的智慧園區建設主要資金來自于政府投資，往往不考慮資金回收周期與投資收益，完全是出于對公共服務與形成品牌效應的目的進行建設。
運營商推動下的“智慧園區”建設的商業模式，最大的特點是以運營商為主導來推動園區管委會進行當地“智慧園區”的建設。其中廈門的無線城市及廣東汕尾的“智慧汕尾”就是其中典型代表。這種模式最大的好處就是能很好地建設“智慧城市”的智能管道和智能平臺，缺點是由于受限運營商的業務范圍，在某些運營商業務無法覆蓋的領域無法形成真正的智能化的建設，且不能做到真正的集約建設，存在大量資源浪費或某家運營商壟斷園區駐地網，造成新應用與新技術推廣難以實現或新技術或新應用推廣成本大幅度增加等情況發生。江北智慧城將是綜合這兩種模式的優勢，避免其缺陷而進行投資建設。雖然上海寶瞻實業有限公司作為運營方推動江北智慧城的建設，但由于江北高新區的各種利好政策使運營方具有更多自主權，受到制約的因素較少，投資建設都較靈活，能針對需求的變化快速做出響應和調整，是高效的投資建設模式。
據了解，智能制造、生命健康、新材料、高端裝備制造和科技服務、現代物流，是南京江北新區規劃發展的“4+2”產業體系，而江北智慧城的規劃符合這一產業體系的方向。依托江北新區得天獨厚的優勢，并憑借其“互聯網＋”的思路和投資方豐富的投資運作經驗，相信不遠的將來，江北智慧城會形成產業空間、產業服務、產業資本聯動的一個一站式產業生態平臺，成為長江經濟帶上智慧園區建設的新樣板。
