1979年，我國(guó)第一家產(chǎn)業(yè)園區(qū)——深圳蛇口工業(yè)區(qū)的建立拉開(kāi)了我國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)的序幕，產(chǎn)業(yè)園區(qū)伴隨著我國(guó)改革開(kāi)放而誕生并成長(zhǎng)與發(fā)展起來(lái)，逐漸成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要載體，肩負(fù)起聚集創(chuàng)新資源、培育新興產(chǎn)業(yè)、推動(dòng)城市化建設(shè)等重要使命。

 

　　從一定角度上理解，所謂產(chǎn)業(yè)園區(qū)，實(shí)際上就是由于生產(chǎn)行為和交易行為帶來(lái)的一種空間聚集模式，初期的聚集所帶來(lái)的相關(guān)功能需求和衍生經(jīng)濟(jì)行為，造成了園區(qū)不同發(fā)展階段的聚集方式和空間特征，其產(chǎn)品設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)模式、盈利模式等均與經(jīng)濟(jì)發(fā)展不同階段的需要相適應(yīng)，這也成為了我們定義產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展階段特征的主要依據(jù)。

 

　　產(chǎn)業(yè)園區(qū)的區(qū)域、形態(tài)、發(fā)展模式隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不同階段不斷進(jìn)步，不斷完善。從改革開(kāi)放至今，我國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)歷經(jīng)40余年的發(fā)展，持續(xù)更新迭代，已經(jīng)由最初的“要素群集階段”的園區(qū)1.0時(shí)代，經(jīng)歷“產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)階段”的園區(qū)2.0時(shí)代和“創(chuàng)新突破階段”的園區(qū)3.0時(shí)代，發(fā)展到了當(dāng)下“高科技新城階段”的園區(qū)4.0時(shí)代。

 

　　產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展第一階段：園區(qū)1.0時(shí)代---要素集群階段

 

　　第一代產(chǎn)業(yè)園以中國(guó)最早地蛇口工業(yè)區(qū)為代表，是中國(guó)改革開(kāi)放早期的產(chǎn)物，基本是政府主導(dǎo)建設(shè)，主要分布在沿海開(kāi)放城市，核心驅(qū)動(dòng)力是政府優(yōu)惠政策和低成本驅(qū)動(dòng)。后來(lái)，各地陸續(xù)建設(shè)開(kāi)發(fā)區(qū)，逐步由勞動(dòng)密集型向資金、技術(shù)密集型過(guò)渡。

 

　　核心驅(qū)動(dòng)力：由政府的優(yōu)惠政策等外力驅(qū)動(dòng);

 

　　產(chǎn)業(yè)聚集動(dòng)力：低成本導(dǎo)向，通過(guò)優(yōu)惠的政策及低成本生產(chǎn)要素集聚人才、技術(shù)、資本;

 

　　發(fā)展需求因素：低附加值、勞動(dòng)密集型傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè);

 

　　產(chǎn)業(yè)空間形態(tài)：純產(chǎn)業(yè)區(qū)、在空間上呈現(xiàn)沿交通軸線布局，單個(gè)企業(yè)或同類(lèi)企業(yè)聚集;

 

　　園區(qū)功能布局：加工型、單一的產(chǎn)品制造、加工;

 

　　園區(qū)增值方式：可稱(chēng)之為工業(yè)產(chǎn)品“貿(mào)—工—技”，其增值手段主要是“貿(mào)易鏈”，即通過(guò)與區(qū)內(nèi)外，國(guó)內(nèi)外的貿(mào)易交換獲取附加值。

 

　　產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展第二階段：園區(qū)2.0時(shí)代---產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)階段

 

　　在“科技是第一生產(chǎn)力”理念的感召下，第二代產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)始重視技術(shù)消化、技術(shù)革新，不再停留在技術(shù)含量較低的加工生產(chǎn)層面，核心驅(qū)動(dòng)力為政府優(yōu)惠爭(zhēng)取和企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力雙重驅(qū)動(dòng)。各地高新區(qū)、科技區(qū)的建設(shè)如火如荼，一些大學(xué)科技園悄然誕生。國(guó)家和地方均出臺(tái)科技產(chǎn)業(yè)扶持政策，鼓勵(lì)科研院所和大專(zhuān)院校的技術(shù)專(zhuān)家學(xué)者創(chuàng)立科技企業(yè)，同時(shí)重視技術(shù)轉(zhuǎn)移與對(duì)接服務(wù)，有意識(shí)地解決產(chǎn)學(xué)研一體化和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化問(wèn)題。

 

　　核心驅(qū)動(dòng)力：內(nèi)力外力并舉，即政府和企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力驅(qū)動(dòng)雙重作用;

 

　　產(chǎn)業(yè)聚集動(dòng)力：產(chǎn)業(yè)鏈導(dǎo)向，各種生產(chǎn)要素重新整合，形成穩(wěn)定的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和具有上、中、下游結(jié)構(gòu)特征的產(chǎn)業(yè)鏈，具有良好的產(chǎn)業(yè)支撐和配套條件;

 

　　主要產(chǎn)業(yè)類(lèi)型：外向型的產(chǎn)業(yè)，其中以電子設(shè)備、通訊設(shè)施制造業(yè)一枝獨(dú)秀;

 

　　發(fā)展需求因素：一定的配套服務(wù)和研發(fā)能力，這個(gè)時(shí)期企業(yè)創(chuàng)新主要依靠外部科學(xué)機(jī)構(gòu)和大學(xué)的支持，園區(qū)內(nèi)企業(yè)自身創(chuàng)新能力較弱;

 

　　產(chǎn)業(yè)空間形態(tài)：純產(chǎn)業(yè)區(qū)，在空間上呈現(xiàn)圍繞核心企業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈延伸布局;

 

　　園區(qū)功能布局：以產(chǎn)品制造為主;

 

　　園區(qū)增值方式：人們對(duì)園區(qū)活動(dòng)的關(guān)注順序是：工—貿(mào)—技。可稱(chēng)之為“高科技產(chǎn)品生產(chǎn)基地”其增值手段主要是“產(chǎn)業(yè)鏈”。

 

　　產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展第三階段：園區(qū)3.0時(shí)代---創(chuàng)新突破階段

 

　　隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)從粗放式發(fā)展步入集約式發(fā)展階段，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、產(chǎn)業(yè)升級(jí)換代成為時(shí)代主旋律。產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)發(fā)展也與時(shí)俱進(jìn)。高技術(shù)含量、高附加值、高產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)性的戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)成為眾多園區(qū)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，很多園區(qū)也有意識(shí)地打造產(chǎn)業(yè)鏈，力爭(zhēng)形成產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)。

 

　　社會(huì)各界認(rèn)識(shí)到公共服務(wù)平臺(tái)地重要作用，它不僅是入園企業(yè)賴(lài)以成長(zhǎng)地基礎(chǔ)平臺(tái)，也是園區(qū)運(yùn)營(yíng)實(shí)力地集中象征。各個(gè)園區(qū)大力加強(qiáng)公共服務(wù)平臺(tái)建設(shè)，力求為企業(yè)提供技術(shù)、市場(chǎng)、管理、金融等專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域地系統(tǒng)化服務(wù)。

 

　　“五度易鏈”基于“大數(shù)據(jù)+AI”構(gòu)建了區(qū)域產(chǎn)業(yè)數(shù)字化管理服務(wù)平臺(tái)，能夠幫助園區(qū)企業(yè)精準(zhǔn)拓客，并引入第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)入園，為企業(yè)搭建快速融資綠色通道，同時(shí)還為企業(yè)提供政策、資質(zhì)申報(bào)咨詢服務(wù)，全方位助力企業(yè)高質(zhì)發(fā)展。

 

　　核心驅(qū)動(dòng)力：內(nèi)力為主，技術(shù)推動(dòng)，企業(yè)家精神;

 

　　產(chǎn)業(yè)聚集動(dòng)力：創(chuàng)新文化;

 

　　主要產(chǎn)業(yè)類(lèi)型：技術(shù)密集型、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)、高速信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、生物技術(shù)、新型能源技術(shù)、新材料和先進(jìn)制造技術(shù)等重要的新興領(lǐng)域;

 

　　發(fā)展需求因素：高素質(zhì)人才、較好的信息、技術(shù)及其他高新產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)，園區(qū)自身創(chuàng)新能力不斷增強(qiáng);

 

　　產(chǎn)業(yè)空間形態(tài)：產(chǎn)業(yè)社區(qū)，產(chǎn)業(yè)間開(kāi)始產(chǎn)生協(xié)同效應(yīng)，在空間上形成圍繞產(chǎn)業(yè)集群同層布局;

 

　　園區(qū)功能布局：研發(fā)型、科技產(chǎn)業(yè)型、制造、研發(fā)復(fù)合功能;

 

　　園區(qū)增值方式：人們對(duì)園區(qū)主要活動(dòng)的關(guān)注順序是“技—工—貿(mào)”，其增值手段主要是創(chuàng)新鏈。

 

　　產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展第四階段：園區(qū)4.0時(shí)代---現(xiàn)代科技都市(財(cái)富凝聚階段)

 

　　第四代產(chǎn)業(yè)園面臨的社會(huì)經(jīng)濟(jì)背景和產(chǎn)業(yè)背景是：城市土地資源日益稀缺、產(chǎn)業(yè)園區(qū)同質(zhì)化嚴(yán)重、房地產(chǎn)市場(chǎng)整體下滑、政府倡導(dǎo)城市化建設(shè)、國(guó)家支持自主創(chuàng)新的。在這樣的經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)背景下，第四代產(chǎn)業(yè)園區(qū)以財(cái)富凝聚為驅(qū)動(dòng)力，以高價(jià)值品牌、高素質(zhì)人才、高研發(fā)水平和高增值能力和回報(bào)率為導(dǎo)向，具備有建設(shè)規(guī)模龐大、營(yíng)造產(chǎn)業(yè)社區(qū)、注重產(chǎn)業(yè)生態(tài)、強(qiáng)調(diào)多方共贏等特點(diǎn)。

 

　　核心驅(qū)動(dòng)力：高價(jià)值的“財(cái)富級(jí)”要素的推動(dòng);

 

　　產(chǎn)業(yè)聚集動(dòng)力：高勢(shì)能優(yōu)勢(shì);

 

　　主要產(chǎn)業(yè)類(lèi)型：文化創(chuàng)意、科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)、及其他高端現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主;

 

　　發(fā)展需求因素：高價(jià)值的品牌，高素質(zhì)的人才資源，高增值能力和高回報(bào)率的巨額金融資本;

 

　　產(chǎn)業(yè)空間形態(tài)：綜合新城，在空間上，城市功能和產(chǎn)業(yè)功能完全融合;

 

　　園區(qū)功能布局：復(fù)合型(事業(yè)發(fā)展中心—生活樂(lè)園)，現(xiàn)代化綜合城市功能，產(chǎn)業(yè)聚集地，人氣的聚集區(qū)，文化的擴(kuò)散區(qū)，資本的融通區(qū);

 

　　園區(qū)增值方式：人們對(duì)園區(qū)主要活動(dòng)的關(guān)注順序是“技—貿(mào)—工”，以研發(fā)中心，研發(fā)型產(chǎn)業(yè)，科技服務(wù)業(yè)為主體，其增值手段主要是“財(cái)富鏈”。

 

　　我國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展歷程見(jiàn)證了從勞動(dòng)密集型企業(yè)集聚產(chǎn)業(yè)到技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)，再到城市功能復(fù)合型產(chǎn)業(yè)的探索;從無(wú)到有構(gòu)建了中國(guó)社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)體系，并不斷進(jìn)行完善;轉(zhuǎn)變單一的生產(chǎn)方式走向多維經(jīng)營(yíng)，并不斷的轉(zhuǎn)變了城市發(fā)展方式。