經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下的產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃要怎么做？
經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下的產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃要怎么做？
來源：未知
日期：2020-07-21 點(diǎn)擊：次
產(chǎn)業(yè)園區(qū)是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)調(diào)整和升級(jí)的重要空間聚集形式，擔(dān)負(fù)著聚集創(chuàng)新資源、培育新興產(chǎn)業(yè)、推動(dòng)城市化建設(shè)等一系列的重要使命。
目前，很多園區(qū)的建設(shè)實(shí)例告誡我們，沒有建設(shè)經(jīng)營(yíng)規(guī)劃而盲目行動(dòng)“走哪算哪”的產(chǎn)業(yè)園區(qū)很容易進(jìn)入舉步維艱的局面。所謂的產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)經(jīng)營(yíng)規(guī)劃，既是戰(zhàn)略上的指導(dǎo)，也是戰(zhàn)術(shù)上的需要。總的說來，園區(qū)規(guī)劃共涵蓋5大方面：產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、建設(shè)與建筑規(guī)劃、招商規(guī)劃、運(yùn)營(yíng)規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)規(guī)劃。
園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃作為其他規(guī)劃內(nèi)容的基礎(chǔ)，在整個(gè)園區(qū)規(guī)劃中起著基石作用。其他園區(qū)規(guī)劃如果想按部就班地順利展開進(jìn)行，只有在產(chǎn)業(yè)規(guī)劃清晰的基礎(chǔ)下。
那么，究竟什么是產(chǎn)業(yè)規(guī)劃呢?如何做好園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃?
三祥發(fā)展研究院表示，產(chǎn)業(yè)規(guī)劃主要是對(duì)園區(qū)內(nèi)的核心產(chǎn)業(yè)、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)和輔助產(chǎn)業(yè)的界定，在此基礎(chǔ)上分析產(chǎn)業(yè)鏈和上下游企業(yè)的構(gòu)成關(guān)系，進(jìn)而形成一個(gè)可持續(xù)發(fā)展的園區(qū)生態(tài)環(huán)境。
而做好產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，最重要的是綜合運(yùn)用各種理論分析工具，基于自身的實(shí)際狀況，充分考慮國(guó)內(nèi)外及所在區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)，對(duì)園區(qū)所在地產(chǎn)業(yè)定位、產(chǎn)業(yè)體系、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)鏈、空間布局、經(jīng)濟(jì)社會(huì)環(huán)境的綜合影響。
簡(jiǎn)單說就是明白自己園區(qū)是干什么的。
任何優(yōu)秀園區(qū)的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃一定是從市場(chǎng)前景、區(qū)域發(fā)展、行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)和國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策等多項(xiàng)指標(biāo)上尋找交集，繼而結(jié)合自身去界定。這就要求園區(qū)必須先理清產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的幾個(gè)因素：
即了解并熟知園區(qū)所在區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略和政策，了解區(qū)域產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和擁有的產(chǎn)業(yè)資源，羅列出可以重點(diǎn)發(fā)展的全部產(chǎn)業(yè)范圍，這些均可作為園區(qū)的意向產(chǎn)業(yè)。
2.研究國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策
明確哪些產(chǎn)業(yè)是屬于國(guó)家重點(diǎn)扶持和鼓勵(lì)的，哪些產(chǎn)業(yè)是屬于國(guó)家明確限制的，對(duì)劃出的園區(qū)意向產(chǎn)業(yè)范圍進(jìn)行縮小、集中，精準(zhǔn)園區(qū)意向產(chǎn)業(yè)。
3.研究國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)發(fā)展走勢(shì)與行業(yè)市場(chǎng)
洞悉意向產(chǎn)業(yè)是否存在市場(chǎng)潛力和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)分析技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)，看意向產(chǎn)業(yè)的技術(shù)是否存在替代轉(zhuǎn)型的風(fēng)險(xiǎn)。這當(dāng)中千萬不要忘記對(duì)意向產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)能情況進(jìn)行一番調(diào)研，不能讓產(chǎn)業(yè)園一運(yùn)行，就遭遇產(chǎn)能過剩等問題的打壓，或者面臨極其殘酷的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。
根據(jù)各方面的研究分析情況，聚焦某個(gè)或某幾個(gè)產(chǎn)業(yè)，將其作為園區(qū)的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，并將其中最具發(fā)展?jié)摿η易钸m合自己園區(qū)的產(chǎn)業(yè)定為核心產(chǎn)業(yè)。
5.明晰相關(guān)產(chǎn)業(yè)的支撐力量
這種支撐力量包括服務(wù)于核心產(chǎn)業(yè)與重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)、社會(huì)機(jī)構(gòu)等。此外，還要針對(duì)核心產(chǎn)業(yè)與重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，分析上下游企業(yè)的構(gòu)成與關(guān)系，以及具體行業(yè)企業(yè)的組成分布情況，為制定招商策略奠定基礎(chǔ)。
6.合理利用園區(qū)核心運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)的公共關(guān)系資源
園區(qū)核心運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)的公共關(guān)系資源中的產(chǎn)業(yè)資源、人脈資源等也是產(chǎn)業(yè)定位參考的因素。
在園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃中，經(jīng)常會(huì)用到一些戰(zhàn)略管理的知識(shí)，例如SWOT分析，PESTLE宏觀環(huán)境分析(政治、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)文化、技術(shù)、法律、環(huán)境等方面)，波特競(jìng)爭(zhēng)力分析等，運(yùn)用這些知識(shí)，能夠更順暢地明確產(chǎn)業(yè)方向，更快捷地獲取研究成果，以彌補(bǔ)園區(qū)缺乏專業(yè)人才和專業(yè)經(jīng)驗(yàn)的不足。
